【えんfunding】第28号ファンドに200万円投資した結果は？

更新日：2024/12/10

あなたは何か投資していますか。

貯金するだけでは資産が増えないことはあなた自身がよくご存知のはず。

じゃあ何から始めるか。

投資したことのない人からすると難しい質問かも知れません。

手軽に不動産投資を始められることから人気を集めている「不動産クラウドファンディング」。

なかでも2021年からサービスがスタートした「えんfunding」は、福岡市エリアに特化した不動産クラウドファンディングとして注目されています。

１８歳から株を始めた私も実は不動産クラウドファンディングは初めて。

今回は「えんfunding」第28号ファンドに200万円投資した結果をご紹介します。

不動産クラウドファンディングに興味をお持ちの方の参考になれば幸いです。

えんfunding概要

サービス名	えんfunding
運営会社	株式会社えんホールディングス
住所	福岡県福岡市博多区住吉3-12-1 えん博多ビル
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（5）第5921号
サービス開始年月	2021年6月
投資対象	福岡市エリアのデザイナーズマンション
最低投資金額	10,000円
想定利回り	ファンドによる

ファンドを運営するのは30年の実績を持つえんホールディングスグループ。

えんfundingの運営会社である株式会社えんホールディングスは、福岡市に拠点を置く総合不動産デベロッパーで、創業30年以上の実績を誇ります。

今回えんfunding 第28号ファンド【薬院LUCE】の募集に応募し、200万円投資してみました。

>>えんfunding 第28号ファンド【薬院LUCE】｜不動産投資クラウドファンディング えんfunding

■第28号ファンド概要

予定分配率（年利）	4.0%
運用期間	12ヶ月 開始：2023年11月01日 終了：2024年10月31日
募集方式	抽選
出資単位	1口あたり　10,000円
一人当たり出資可能上限口数	200口
最低出資口数	1口
分配時期	満期時一括

上記の条件で募集金額は、13,680,000円。

応募金額は、66,090,000円。

応募倍率は4.8倍。

2023年9月27日に抽選があり、めでたく当選。

2023年10月2日までに200万円入金。

運用が終了し、2024年11月28日、2,063,664円が私の指定口座に振り込まれました。

不動産投資クラウドファンディングって何？

不動産投資クラウドファンディングとは、スマートフォンで簡単に少額から始められる、グッと身近な不動産投資です。

事業者はインターネットを通じて、不動産事業を運営するファンドへの出資を投資家へ募ります。

そして、集まった資金を用いて不動産投資を行い、その利益（損益）をシェアするという仕組みです。

えんfundingのデメリット

原則途中で解約や売却ができません

これはえんfundingだけでなく、他の不動産クラウドファンディングでも言えることですが、ファンド運用期間中は途中でお金が必要になっても途中で現金化できません。

不動産クラウドファンディングに限りませんが、投資は余裕資金で投資しましょう。

余裕資金とは、生活防衛資金（毎月の生活費の３ヶ月～半年分）や支出予定のお金を除いた、当面使う事が無い資金です。

出資金は元本保証されません

株式投資を始め、不動産クラウドファンディングも元本保証はありません。

お金を増やすつもりで投資を始めても損することはあります。

抽選によって出資者が決まる

投資してお金を増やしたいと思っているのはあなただけではありません（笑）

「えんfunding」は魅力的なサービスであるため、投資家からの人気も非常に高いです。

気になるファンドを見つけて投資したいと思っても、高い倍率の抽選に当選しなければなりません。

例えば、私が投資した第28号ファンドは、募集に対して483%の応募がありました。

つまり投資したいと思っても、高い倍率の抽選に当選しなければなりません^^;

えんfundingのメリット

1口1万円から少額で始められる

えんfundingの大きなメリットは、不動産投資を1万円からスタートできるという点です。

通常不動産投資にはある程度まとまった金額が必要です。

場合によっては銀行のローンを組むことも多いです。

数百万のお金を一度に投資するのは非常にリスクが高いです。

その点えんファインディングは、一口1万円から投資できます。

初心者や資金のない人でも不動産投資をスタート出来るのは大きなメリットです。

福岡市に特化している

日本では少子高齢化が進み、ご存知のように総人口は減少しています。

人口が減れば、住居は余ります。

地方では既に顕著ですが、空き家が増えています。

福岡市の将来人口推計をみると2035年頃までは増加が続き、その後横ばいと推計されています。

福岡市 福岡市の将来人口推計

今後人口が増加するのは、東京23区や県庁所在地などごく限られた地域です。

えんfundingのファンド案件は、賃貸市場でも人気のデザイナーズマンションを対象としています。

成長を続ける都市「福岡市」に特化した不動産投資クラウドファンディングサービスは他に無く、高いポテンシャルを持つ都市「福岡市」へ投資できるという点でも期待が持てます。

えんfundingに投資するには

えんfunding

えんfunding会員登録

えんfunding 公式ホームページから会員登録をします。

メールアドレスやパスワード、秘密の質問等を入力し、「会員登録を完了する」をクリックします。

入力したメールアドレスに「投資家登録URLのご案内」が送信されるので、URLをクリックして必要事項を入力します。

銀行の通帳をスマホで撮影したり、マイナンバーカード、運転免許証等があれば登録できます。

※スマートフォン、顔写真付き身分証明書のご用意が難しい場合は、郵便ハガキ（転送不可）によるご本人確認もOKです。

書類に不備が無く、審査を通過すると『本人確認コード』が記載されたメールが届きます。

マイページにログインして、本人確認コード入力画面にて入力すると、投資家登録が完了します。

えんfundingで不動産投資まとめ

えんfundingは「福岡市」に特化した不動産投資クラウドファンディングサービスです。

私が初めて「えんfunding」に200万円投資した結果をご紹介しました。

若い時に投資を始めれば、仮に失敗したとしてもその経験を次に生かす事ができます。

投資は習うより慣れろです。

不動産クラウドファンディングサービスに興味ある方は、ぜひ「えんfunding」もご検討ください。

１万円という少額から気軽に不動産投資【えんfunding】

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