【相続登記申請書】自分で出来る登記申請書の書き方をわかりやすく解説

更新日：2025/06/17

親が亡くなって不動産（土地や建物）を相続した場合、「名義変更」をする必要があります。

それが「相続登記」です。

2024年4月からは相続登記が義務化され、不動産を相続したら原則として3年以内の相続登記が必要です。

怠ると10万円以下の過料の可能性も。

相続登記の義務化は、2024年4月1日以前に相続が開始された不動産にも適用されます。

この記事では、自分で相続登記をしたい人向けに、相続登記申請書の書き方をわかりやすく紹介します。

自分で相続登記するか専門家に任せるか迷っている人の参考になれば幸いです。

前提：こんなケースです

例：父が亡くなり、母と子ども2人で法定相続する場合（遺言なし・遺産分割協議なし）

• 被相続人：父（登記名義人）
• 相続人：母（1/2）、子ども2人（各1/4）

→ このような「法定相続通り」の登記を申請する場合の流れを紹介します。

登記申請書はどこでもらうの？

「相続登記登記申請書」には、特段決まったフォーマットはありません。

通常は、法務局もしくは法務局のホームページ からダウンロードした雛形を使用します。

「Word」雛形も取得でき、編集が可能です。

今回のケースでは、「所有権の移転」（法定相続）を使用します。

登記申請書記入のポイント解説

1. 「登記申請書」のタイトル

用紙最上部中央に「登記申請書」と記載。

2. 登記の目的

被相続人単独所有 → 「所有権移転」

3. 原因

形式：「令和〇年〇月〇日 相続」

死亡日（戸籍記載）を記入し、「相続」と追加します。

4. 被相続人・相続人

被相続人：故人の氏名を記載

相続人：申請人としての氏名・住所・電話番号、認印（印）も忘れずに。

※ 共有の場合は持分割合の記載も必要です。

3人の相続人の氏名、住所、電話番号」とともに、「持分2分の1」「持分4分の1」と記入する必要があります。

5. 添付情報

「登記原因証明情報」「住所証明情報」と記載。

6. 申請日・申請先法務局名

「令和◯年◯月◯日申請 ○○（地方法務局／支局／出張所）」と記入。

提出先は、登記する不動産が所在する土地を管轄する法務局です。

7. 課税価格・登録免許税

課税価格：固定資産評価額から計算

固定資産評価額は、「固定資産税課税明細書」又は市町村役場から毎年6月に送付される「固定資産税納税通知書」に記載されており、最新年度のもので確認します。

登記する不動産が複数ある場合は、合算した後、千円未満を切り捨てます。

登録免許税：課税価格×0.4%、百円未満で切り捨て。

窓口提出か郵送の場合、これと同額の収入印紙を、登録免許税印紙貼用台紙に貼ることで納税します。

また、銀行などの金融機関で登録免許税に相当する金額を納付し、その領収書を登記申請書に貼り付けて申請することもできます。

8. 不動産の表示

■土地 → 不動産番号、所在、地番、地目、地積

■建物 → 不動産番号、所在、家屋番号、種類、構造、床面積 を記載。

登記事項証明書にある内容をそのまま転記します。

記入ポイントまとめ

項目	解説
①様式タイトル	「登記申請書」と記載します。
②登記の目的	「所有権移転」と書くのが基本
③原因	被相続人の死亡日＋「相続」
④相続人	相続を受ける人の氏名と住所
⑤添付情報	「登記原因情報」「住所証明情報」と記載します。
⑥申請日・宛先	「令和◯年◯月◯日申請 ○○（地方法務局／支局／出張所）」と記入。 不動産の所在地を管轄する法務局名を記載。
⑦課税価格・登録免許税	固定資産評価証明書を参考に登録免許税を計算（0.4%）
⑧不動産の表示	登記事項証明書（登記簿）通りに正確に記載

登記申請書記入時の注意点

●申請書上部には5～7センチ程度の余白を作る。

●印鑑は認印でOK。

●不備への対応用に、日中に連絡がつく電話番号を記載すると安心。

●各相続形態によって書き方が変わるため、該当例をよく確認。

よくある質問（Q&A）

Q. パソコンで作ってもいいの？

→ 手書きでもパソコン作成でもOKです。手書きよりも見やすく、訂正もしやすいです。
　
　白いA4サイズの紙を使用します。

Q. 登録免許税ってどこで払うの？

→ 登録免許税を納付する場合には、原則として現金を国（税務署等）に納付し、その領収証書を登記の申請書に貼り付けて提出することになります。

しかし、登録免許税の額が３万円以下である場合その他特別の場合には、「収入印紙」を申請書に貼り付けて提出することによって納付することができます。（登録免許税法22条）

これらの領収証書又は収入印紙を申請書に貼り付けるには、別葉の白紙（収入印紙貼付台紙）に貼り付けてこれを申請書とともにつづり、申請書と白紙との間に契印をします。

Q.登記申請書の綴じ方は？

登記申請書と収入印紙貼付台紙を重ねてホチキスで左側2ヵ所に綴じます。

続いて、登記申請書の下に必要書類をまとめて、クリップで挟みます。

Q. 添付書類の「戸籍謄本」はコピーでもいい？

→ 原本が必要です。ただし一部は返却を希望することも可能です。

相続登記に必要なもの【ざっくり】

大まかに必要になる書類はこちら。

• 相続登記申請書（←この記事で解説）
• 被相続人の戸籍謄本（出生から死亡まで）
• 被相続人の住民票の除票
• 相続人全員の戸籍謄本と印鑑証明書の写し
• 住民票の写し（相続人の住所証明）
• 遺産分割協議書（複数人で相続する場合）もしくは遺言書
• 不動産の登記事項証明書・固定資産評価証明書
• 登記用の収入印紙（登録免許税）

次のステップ

登記申請書が出来上がったら、添付書類・収入印紙台紙等をセットして最終確認。

管轄の法務局に持参 or 郵送。

登記申請書まとめ

相続登記申請書の書き方をご紹介しました。

相続登記申請書は、決まった形式に沿って記入するだけなので、ポイントさえ押さえれば個人でも十分に作成できます。

ただし、不動産情報や添付書類に間違いがあると、補正対応（書き直し）になることもあるため、必ず見本や法務局HPの情報と照らし合わせながら作成することが重要です。

手間暇かかりますので、焦らずに一つずつ作業しましょう。

おまけ：こんなときは司法書士に相談！

御自身で手続を進めることが難しいと感じられる場合には、専門家である司法書士・土地家屋調査士へ依頼することもご検討ください。

• 相続人が多い
• 不動産が複数ある
• 遺産分割協議がうまくいっていない

＼自分でできるところは自分で。必要なときだけ専門家へ／

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